5 Rue de l'Avenir, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Avenir, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bois Monzil à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 814 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 233 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée au 5 Rue de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Avenir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 5 Rue de l'Avenir se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Avenir par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Avenir se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Villars et 2.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Avenir à Villars
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Avenir est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
