1 Rue de la Cité, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 1 813 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cité, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bois Monzil à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 598 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cité, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 1 Rue de la Cité se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cité par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cité se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Villars et 4.02 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cité à Villars
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cité est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.61 % sur 1 an et augmenté de 38.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
