3 bis Rue de la République, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la République, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Villars à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 745 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 117 mètres
Ventes au 3 bis Rue de la République
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 3 bis Rue de la République se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la République par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la République se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Villars et 8.67 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la République à Villars
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la République est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
