7 Rue des Canuts, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Canuts, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 bis et du 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Canuts, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bois Monzil à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 810 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Canuts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Canuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Canuts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Canuts dans son marché local
Prix du 7 Rue des Canuts par rapport à la voie
Sur Rue des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 7 Rue des Canuts se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Canuts par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Canuts se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Villars et 4.99 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Canuts à Villars
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Canuts est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
