2 bis Rue du Breuil, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Breuil, 42390 Villars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 854 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Breuil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 2 bis Rue du Breuil se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Breuil par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Breuil se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Villars et 22.27 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Breuil à Villars
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Breuil est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
