35 Rue du Breuil, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Breuil, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michard à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 826 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Breuil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue du Breuil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 35 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 35 Rue du Breuil se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Breuil par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Breuil se situe 33.23 % au-dessus de la moyenne de Villars et 47.99 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Breuil à Villars
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Breuil est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
