2 Rue du Péchier, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Péchier, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Péchier, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1916, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle.
1 niveau - 2454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pechier à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 376 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Péchier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Péchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Péchier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Péchier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Péchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Péchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue du Péchier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Péchier par rapport à la voie
Sur Rue du Péchier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 2 Rue du Péchier se situe 39.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Péchier par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Péchier se situe 39.59 % en dessous de la moyenne de Villars et 22.48 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 450 € au 2 Rue du Péchier à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 461 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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