8 Rue du Triollet, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Triollet, affiche un prix moyen de 2 121 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Triollet, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triollet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 474 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 415 mètres
Ventes au 8 Rue du Triollet
Une vente a été recensée au 8 Rue du Triollet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Triollet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Triollet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Triollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Triollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Triollet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Triollet par rapport à la voie
Sur Rue du Triollet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 8 Rue du Triollet se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Triollet par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Triollet se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Villars et 21.55 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Triollet à Villars
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Triollet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
