22 Rue Kléber, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 a et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Kléber, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Quartiers Jeunes.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bois Monzil à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 515 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Kléber, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 22 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 22 Rue Kléber se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Kléber par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des maisons atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Kléber se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Villars et 3.24 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2021 à 2 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 22 Rue Kléber à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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