26 Rue Kléber, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², identique à celui du n°38 et du n°24 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Kléber, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Quartiers Jeunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Taillee à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 457 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Kléber
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Kléber. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 26 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 26 Rue Kléber se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Kléber par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Kléber se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villars et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Kléber à Villars
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Kléber est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.61 % sur 1 an et augmenté de 38.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
