4 Rue Kléber, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Kléber, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 336 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bois Monzil à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 723 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 224 mètres
Ventes au 4 Rue Kléber
Les 2 ventes au 4 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Kléber, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 4 Rue Kléber se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des maisons atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Kléber se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Villars et 11.81 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2021 à 2 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 4 Rue Kléber à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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