7 Rue Louis Soulier, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Soulier, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°24 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Soulier, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Feuilletiere à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 828 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 524 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Soulier
Les 3 ventes au 7 Rue Louis Soulier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Soulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Soulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Soulier dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Soulier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Soulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 7 Rue Louis Soulier se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Soulier par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Soulier se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Villars et 3.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Soulier à Villars
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Soulier est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
