2 a Rue Paul Bert, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°4 et du 2.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Paul Bert, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 22 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Villars à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 622 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 239 mètres
Ventes au 2 a Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 2 a Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Paul Bert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 a Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 a Rue Paul Bert se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Paul Bert par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Paul Bert se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Villars et 9.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Paul Bert à Villars
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Paul Bert est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.61 % sur 1 an et augmenté de 38.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
