91 Chemin Moreau, 42300 Villerest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 91 Chemin Moreau, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°80 et de n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 91 Chemin Moreau, 42300 Villerest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Villerest.
2 niveaux - 4 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alizes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas Pesquet à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Chemin Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 91 Chemin Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Chemin Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Chemin Moreau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Chemin Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Chemin Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Chemin Moreau dans son marché local
Prix du 91 Chemin Moreau par rapport à la voie
Sur Chemin Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 91 Chemin Moreau se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Chemin Moreau par rapport à Villerest et à Loire
À Villerest, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Chemin Moreau se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Villerest et 10 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villerest a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au premier semestre 2020 à 2 253 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 91 Chemin Moreau à Villerest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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