2 Impasse Joliot Curie, 42300 Villerest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Joliot Curie, 42300 Villerest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Villerest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Mirandole à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mirandole à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Mirandole à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Joliot Curie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Joliot Curie dans son marché local
Prix du 2 Impasse Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Impasse Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Impasse Joliot Curie se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Joliot Curie par rapport à Villerest et à Loire
À Villerest, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Joliot Curie se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Villerest et 24.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Joliot Curie à Villerest
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Joliot Curie est de 9.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 11.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Villerest, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerest a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 855 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 323 €/m² sur la période récente.
