45 Rue des Genêts, 42780 Violay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 121 €

de 1 091 € à 1 211 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 45 Rue des Genêts, 42780 Violay, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°36 et de 2.69 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 45 Rue des Genêts, 42780 Violay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Violay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole prim. pr. Montessori Arc-en-Ciel à 29 mètres

Ventes au 45 Rue des Genêts

Les 2 ventes au 45 Rue des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 octobre 2022

80 000 €(1 041 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.85 m²

45 Rue des Genêts, 42780 Violay

29 octobre 2019

78 850 €(1 268 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.17 m²

45 Rue des Genêts, 42780 Violay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue des Genêts(1 151€)

21 Rue des Genêts(1 152€)

11 Rue des Genêts(1 150€)

82 Rue des Genêts(1 153€)

8 Rue des Genêts(1 152€)

Prix du 45 Rue des Genêts dans son marché local

Prix du 45 Rue des Genêts par rapport à la voie

Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 45 Rue des Genêts se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Genêts par rapport à Violay et à Loire

À Violay, le prix moyen des appartements atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Genêts se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Violay et 19.99 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Violay augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 091 €/m² sur la période récente.