7 Rue Pâtissier, 42780 Violay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pâtissier, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 7 Rue Pâtissier, 42780 Violay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Violay.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole prim. pr. Montessori Arc-en-Ciel à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pâtissier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pâtissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pâtissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pâtissier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pâtissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pâtissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pâtissier dans son marché local
Prix du 7 Rue Pâtissier par rapport à la voie
Sur Rue Pâtissier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 7 Rue Pâtissier se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pâtissier par rapport à Violay et à Loire
À Violay, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Pâtissier se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Violay et -34.88 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Violay a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 28.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 663 €/m² sur la période récente.
