3 Boulevard Montferrand, 43000 Aiguilhe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Montferrand, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Montferrand, 43000 Aiguilhe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aiguilhe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 1054 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claire à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Montferrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Montferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Montferrand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Montferrand dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Montferrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Montferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 3 Boulevard Montferrand se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Montferrand par rapport à Aiguilhe et à Haute-Loire
À Aiguilhe, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Montferrand se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Aiguilhe et 16.95 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Montferrand à Aiguilhe
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Montferrand est de 9.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Aiguilhe, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilhe a augmenté de 36.24 % sur 1 an et augmenté de 91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 3 Boulevard Montferrand à Aiguilhe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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