1 Chemin du Coteau, 43000 Aiguilhe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Coteau, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Coteau, 43000 Aiguilhe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Aiguilhe.
1 niveau - 3037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jalavoux à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Coteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Coteau dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Coteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 1 Chemin du Coteau se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Coteau par rapport à Aiguilhe et à Haute-Loire
À Aiguilhe, le prix moyen des maisons atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Coteau se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Aiguilhe et 34.32 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Coteau à Aiguilhe
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Coteau est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguilhe, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguilhe a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au premier semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
