7 Impasse des Maraîchers, 43000 Aiguilhe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Maraîchers, affiche un prix moyen de 1 454 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Maraîchers, 43000 Aiguilhe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Aiguilhe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Planches à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Maraîchers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Maraîchers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Impasse des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 7 Impasse des Maraîchers se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Maraîchers par rapport à Aiguilhe et à Haute-Loire
À Aiguilhe, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Maraîchers se situe 37.41 % en dessous de la moyenne de Aiguilhe et 4.47 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Maraîchers à Aiguilhe
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Maraîchers est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguilhe, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilhe a augmenté de 36.24 % sur 1 an et augmenté de 91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 7 Impasse des Maraîchers à Aiguilhe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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