1 Montée du Séminaire, 43000 Aiguilhe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée du Séminaire, affiche un prix moyen de 2 675 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée du Séminaire, 43000 Aiguilhe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Aiguilhe.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claire à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée du Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée du Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée du Séminaire dans son marché local
Prix du 1 Montée du Séminaire par rapport à la voie
Sur Montée du Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 1 Montée du Séminaire se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée du Séminaire par rapport à Aiguilhe et à Haute-Loire
À Aiguilhe, le prix moyen des appartements atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée du Séminaire se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Aiguilhe et 82.1 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée du Séminaire à Aiguilhe
Le loyer moyen estimé au 1 Montée du Séminaire est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aiguilhe, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilhe a augmenté de 35.83 % sur 1 an et augmenté de 90.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
