14 Montée Gouteyron, 43000 Aiguilhe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Montée Gouteyron, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Montée Gouteyron, 43000 Aiguilhe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aiguilhe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 1054 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claire à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Montée Gouteyron
Aucune vente n'a été recensée au 14 Montée Gouteyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Montée Gouteyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Montée Gouteyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Montée Gouteyron dans son marché local
Prix du 14 Montée Gouteyron par rapport à la voie
Sur Montée Gouteyron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 14 Montée Gouteyron se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Montée Gouteyron par rapport à Aiguilhe et à Haute-Loire
À Aiguilhe, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Montée Gouteyron se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Aiguilhe et 61.44 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Montée Gouteyron à Aiguilhe
Le loyer moyen estimé au 14 Montée Gouteyron est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Aiguilhe, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilhe a augmenté de 36.36 % sur 1 an et augmenté de 91.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
