6 Montée Gouteyron, 43000 Aiguilhe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montée Gouteyron, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 et du 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée Gouteyron, 43000 Aiguilhe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aiguilhe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 1054 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claire à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montée Gouteyron
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montée Gouteyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée Gouteyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée Gouteyron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée Gouteyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée Gouteyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée Gouteyron dans son marché local
Prix du 6 Montée Gouteyron par rapport à la voie
Sur Montée Gouteyron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 6 Montée Gouteyron se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée Gouteyron par rapport à Aiguilhe et à Haute-Loire
À Aiguilhe, le prix moyen des appartements atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée Gouteyron se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Aiguilhe et 70.93 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée Gouteyron à Aiguilhe
Le loyer moyen estimé au 6 Montée Gouteyron est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Aiguilhe, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilhe a augmenté de 35.83 % sur 1 an et augmenté de 90.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
