8 Place Saint-Clair, 43000 Aiguilhe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint-Clair, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint-Clair, 43000 Aiguilhe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Aiguilhe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claire à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint-Clair
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint-Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint-Clair, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint-Clair dans son marché local
Prix du 8 Place Saint-Clair par rapport à la voie
Sur Place Saint-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 8 Place Saint-Clair se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint-Clair par rapport à Aiguilhe et à Haute-Loire
À Aiguilhe, le prix moyen des appartements atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint-Clair se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Aiguilhe et 68.96 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint-Clair à Aiguilhe
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint-Clair est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Aiguilhe, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilhe a augmenté de 35.83 % sur 1 an et augmenté de 90.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
