1 Route de Roderie, 43000 Aiguilhe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Roderie, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Roderie, 43000 Aiguilhe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Aiguilhe.
2 niveaux - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jalavoux à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 327 mètres
Ventes au 1 Route de Roderie
Une vente a été recensée au 1 Route de Roderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Roderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Roderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Roderie dans son marché local
Prix du 1 Route de Roderie par rapport à la voie
Sur Route de Roderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 1 Route de Roderie se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Roderie par rapport à Aiguilhe et à Haute-Loire
À Aiguilhe, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Roderie se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Aiguilhe et 62.66 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Roderie à Aiguilhe
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Roderie est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Aiguilhe, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilhe a augmenté de 36.36 % sur 1 an et augmenté de 91.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
