22 Route de Roderie, 43000 Aiguilhe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Roderie, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 b mais inférieur de 0.51 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Roderie, 43000 Aiguilhe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Aiguilhe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Planches à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Roderie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Roderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Roderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Roderie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Roderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Roderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Roderie dans son marché local
Prix du 22 Route de Roderie par rapport à la voie
Sur Route de Roderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 22 Route de Roderie se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Roderie par rapport à Aiguilhe et à Haute-Loire
À Aiguilhe, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Roderie se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Aiguilhe et 31.23 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Roderie à Aiguilhe
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Roderie est de 9.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.35 € à 10.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Aiguilhe, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilhe a augmenté de 36.36 % sur 1 an et augmenté de 91.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
