34 Route de Roderie, 43000 Aiguilhe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Roderie, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Roderie, 43000 Aiguilhe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Aiguilhe.
2 niveaux - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rives De La Borne à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Roderie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Roderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Roderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Roderie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Roderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Roderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Roderie dans son marché local
Prix du 34 Route de Roderie par rapport à la voie
Sur Route de Roderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 34 Route de Roderie se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Roderie par rapport à Aiguilhe et à Haute-Loire
À Aiguilhe, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Roderie se situe 17 % en dessous de la moyenne de Aiguilhe et 33.01 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Roderie à Aiguilhe
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Roderie est de 9.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Aiguilhe, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilhe a augmenté de 36.94 % sur 1 an et augmenté de 91.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
