16 Rue Saint-Michel, 43000 Aiguilhe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Michel, 43000 Aiguilhe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Aiguilhe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Quincieu à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 202 mètres
Ventes au 16 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 16 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Michel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 16 Rue Saint-Michel se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Michel par rapport à Aiguilhe et à Haute-Loire
À Aiguilhe, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Michel se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Aiguilhe et 63.48 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Michel à Aiguilhe
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Michel est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Aiguilhe, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilhe a augmenté de 36.36 % sur 1 an et augmenté de 91.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
