9 Rue Saint-Michel, 43000 Aiguilhe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Michel, 43000 Aiguilhe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aiguilhe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Quincieu à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 260 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Michel
Les 4 ventes au 9 Rue Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 9 Rue Saint-Michel se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Michel par rapport à Aiguilhe et à Haute-Loire
À Aiguilhe, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Michel se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Aiguilhe et 70.81 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Michel à Aiguilhe
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Michel est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Aiguilhe, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilhe a augmenté de 36.36 % sur 1 an et augmenté de 91.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
