16 Avenue de Firminy, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Firminy, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Firminy, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 2 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 282 mètres
- - Ecole Maternelle à 219 mètres
- - Le Pré Vert à 165 mètres
Ventes au 16 Avenue de Firminy
Une vente a été recensée au 16 Avenue de Firminy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Firminy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Firminy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Firminy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Firminy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Firminy dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Firminy par rapport à la voie
Sur Avenue de Firminy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 16 Avenue de Firminy se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Firminy par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Firminy se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 1.02 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Firminy à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Firminy est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.57 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
