445 Avenue de Firminy, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Avenue de Firminy, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 21.11 % à celui du n°425 et de n°409.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Avenue de Firminy, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1701 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0431 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 660 mètres
- - Ecole Maternelle à 239 mètres
- - Le Pré Vert à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Avenue de Firminy
Aucune vente n'a été recensée au 445 Avenue de Firminy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Avenue de Firminy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Avenue de Firminy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Avenue de Firminy dans son marché local
Prix du 445 Avenue de Firminy par rapport à la voie
Sur Avenue de Firminy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 445 Avenue de Firminy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Avenue de Firminy par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Avenue de Firminy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Avenue de Firminy à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 445 Avenue de Firminy est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
