46 Avenue de Firminy, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Firminy, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Firminy, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 302 mètres
- - Ecole Maternelle à 197 mètres
- - Le Pré Vert à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Firminy
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Firminy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Firminy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Firminy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Firminy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Firminy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Firminy dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Firminy par rapport à la voie
Sur Avenue de Firminy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 46 Avenue de Firminy se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Firminy par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Firminy se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 2.13 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Firminy à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Firminy est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
