204 Avenue de la Gare, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°203 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°193.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue de la Gare, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 392 mètres
- - Ecole Maternelle à 297 mètres
- - Le Pré Vert à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 204 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 204 Avenue de la Gare se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue de la Gare par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Avenue de la Gare se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 32.54 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue de la Gare à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue de la Gare est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurec-sur-Loire a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
