75 Avenue de la Gare, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°43 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue de la Gare, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 411 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 338 mètres
- - Ecole Maternelle à 212 mètres
- - Le Pré Vert à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue de la Gare, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 75 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 75 Avenue de la Gare se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue de la Gare par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue de la Gare se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 20.8 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue de la Gare à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue de la Gare est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
