45 Place des Victimes de la Déportation, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place des Victimes de la Déportation, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place des Victimes de la Déportation, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 33 parkings - 503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 359 mètres
- - Ecole Maternelle à 167 mètres
- - Le Pré Vert à 121 mètres
Ventes au 45 Place des Victimes de la Déportation
Les 2 ventes au 45 Place des Victimes de la Déportation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place des Victimes de la Déportation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place des Victimes de la Déportation, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place des Victimes de la Déportation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place des Victimes de la Déportation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place des Victimes de la Déportation dans son marché local
Prix du 45 Place des Victimes de la Déportation par rapport à la voie
Sur Place des Victimes de la Déportation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 45 Place des Victimes de la Déportation se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place des Victimes de la Déportation par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place des Victimes de la Déportation se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 14 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place des Victimes de la Déportation à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 45 Place des Victimes de la Déportation est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
