25 Route de Nurol, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Nurol, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°135 et du 0.36 % à celui du n°203.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Nurol, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Gorges de la Loire à 379 mètres
- - Ecole Maternelle à 710 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Nurol
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Nurol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Nurol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Nurol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Nurol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Nurol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Nurol dans son marché local
Prix du 25 Route de Nurol par rapport à la voie
Sur Route de Nurol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 25 Route de Nurol se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Nurol par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Nurol se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 31.72 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Nurol à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Nurol est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
