60 Rue de l'Hospice, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue de l'Hospice, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aurec-sur-Loire.
- 531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 70 mètres
- - Ecole Maternelle à 458 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue de l'Hospice, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 60 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 60 Rue de l'Hospice se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue de l'Hospice par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue de l'Hospice se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 40.91 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue de l'Hospice à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 60 Rue de l'Hospice est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
