298 Rue de la Loire, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 298 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°270 et de n°238.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Rue de la Loire, 43110 Aurec-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 127 mètres
- - Ecole Maternelle à 452 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 298 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Rue de la Loire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 298 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 298 Rue de la Loire se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Rue de la Loire par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Rue de la Loire se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 39.81 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Rue de la Loire à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 298 Rue de la Loire est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
