324 Rue du 8 mai 1945, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°275 mais inférieur de 6.76 % à celui du n°421.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Rue du 8 mai 1945, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1949 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 729 mètres
- - Ecole Maternelle à 239 mètres
- - Le Pré Vert à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 324 Rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 324 Rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 324 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 324 Rue du 8 mai 1945 se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Rue du 8 mai 1945 par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 324 Rue du 8 mai 1945 se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 45.97 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Rue du 8 mai 1945 à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 324 Rue du 8 mai 1945 est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurec-sur-Loire a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
