86 Rue du 8 mai 1945, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°171 et de n°175.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du 8 mai 1945, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 500 mètres
- - Ecole Maternelle à 0 mètres
- - Le Pré Vert à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du 8 mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 86 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 86 Rue du 8 mai 1945 se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du 8 mai 1945 par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du 8 mai 1945 se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 45.88 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du 8 mai 1945 à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du 8 mai 1945 est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
