2 Avenue de Saint Julien, 43210 Bas-en-Basset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint Julien, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², identique à celui du n°33 bis mais supérieur de 1.19 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint Julien, 43210 Bas-en-Basset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bas-en-Basset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade René David à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 710 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint Julien dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint Julien par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Avenue de Saint Julien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint Julien par rapport à Bas-en-Basset et à Haute-Loire
À Bas-en-Basset, le prix moyen des appartements atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint Julien se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Bas-en-Basset et 4.42 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint Julien à Bas-en-Basset
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint Julien est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bas-en-Basset, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bas-en-Basset a baissé de 27.43 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
