28 Route de Beauzac, 43210 Bas-en-Basset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Beauzac, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², identique à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Beauzac, 43210 Bas-en-Basset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bas-en-Basset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade René David à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 366 mètres
- - Ecole élémentaire à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Beauzac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Beauzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Beauzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Beauzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Beauzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Beauzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Beauzac dans son marché local
Prix du 28 Route de Beauzac par rapport à la voie
Sur Route de Beauzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 28 Route de Beauzac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Beauzac par rapport à Bas-en-Basset et à Haute-Loire
À Bas-en-Basset, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Beauzac se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Bas-en-Basset et 18.4 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Beauzac à Bas-en-Basset
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Beauzac est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bas-en-Basset, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bas-en-Basset a baissé de 27.48 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
