13 Avenue Maréchal Leclerc, 43590 Beauzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Maréchal Leclerc, 43590 Beauzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Beauzac.
1 niveau - 923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dorlière à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 13 Avenue Maréchal Leclerc se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Beauzac et à Haute-Loire
À Beauzac, le prix moyen des maisons atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Maréchal Leclerc se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Beauzac et 6.74 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Maréchal Leclerc à Beauzac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Maréchal Leclerc est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauzac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauzac a augmenté de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 959 €/m² sur la période récente.
