2 Avenue Victor Hugo, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°2 b mais inférieur de 2.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 51 mètres
- - Brioude à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 680 mètres
- - Collège La Fayette à 537 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 620 mètres
- - JULES FERRY à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Victor Hugo se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Brioude et -31.05 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.84 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 950 € au 2 Avenue Victor Hugo à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 424 € en assurant vous-même les visites, ou 712 € si le professionnel les prend en charge.
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