2 a Avenue Victor Hugo, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 c et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Victor Hugo, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 64 mètres
- - Brioude à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 691 mètres
- - Collège La Fayette à 549 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 633 mètres
- - JULES FERRY à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 2 a Avenue Victor Hugo se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Victor Hugo par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Victor Hugo se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Brioude et 31.08 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Victor Hugo à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Victor Hugo est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.4 € à 11.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 a Avenue Victor Hugo
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 2 a Avenue Victor Hugo à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
