30 Avenue Victor Hugo, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Victor Hugo, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 656 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 282 mètres
- - Brioude à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 847 mètres
- - Collège La Fayette à 770 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 853 mètres
- - JULES FERRY à 167 mètres
Ventes au 30 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 30 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 30 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 30 Avenue Victor Hugo se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Victor Hugo par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Victor Hugo se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Brioude et 7.4 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Victor Hugo à Brioude
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Victor Hugo est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
