35 Avenue Victor Hugo, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 37.39 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Victor Hugo, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 631 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 302 mètres
- - Brioude à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 870 mètres
- - Collège La Fayette à 788 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 872 mètres
- - JULES FERRY à 166 mètres
Ventes au 35 Avenue Victor Hugo
Les 9 ventes au 35 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 35 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 35 Avenue Victor Hugo se situe 43.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Victor Hugo par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Victor Hugo se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 19.48 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Victor Hugo à Brioude
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Victor Hugo est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
