32 bis Boulevard Aristide Briand, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 ter et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Boulevard Aristide Briand, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 163 mètres
- - Brioude à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 262 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 251 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Boulevard Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 32 bis Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 32 bis Boulevard Aristide Briand se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Boulevard Aristide Briand par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Boulevard Aristide Briand se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 0.68 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Boulevard Aristide Briand à Brioude
Le loyer moyen estimé au 32 bis Boulevard Aristide Briand est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
