4 Boulevard Aristide Briand, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Aristide Briand, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0690 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 185 mètres
- - Brioude à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 133 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 142 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Aristide Briand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 4 Boulevard Aristide Briand se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Aristide Briand par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Aristide Briand se situe 39.73 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 32.4 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Aristide Briand à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Aristide Briand est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
