16 Boulevard Desaix, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°26 ter mais inférieur de 0.08 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Desaix, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 160 mètres
- - Brioude à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 730 mètres
- - Collège La Fayette à 435 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 520 mètres
- - JULES FERRY à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Desaix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 16 Boulevard Desaix se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Desaix par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Desaix se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Brioude et 14.13 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Desaix à Brioude
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Desaix est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 16 Boulevard Desaix à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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